REMINDER Vanavond info avond over concept plannen Kmidden

Fijn Plein als bruisend centrum Het ‘Hart’ van de buurt wat ooit zou worden  Ooit dachten we aan het verplaatsen van het metrostation wat nu als een damwand’ het plein in 2-en splitst. Dat verplaatsen gaat ‘m niet worden maar waarschijnlijk kan de ingang zo aangepast worden dat je vanuit het station het plein op komt in plaats van zoals nu de Karspeldreef oprolt en waardoor de twee kanten van het plein met elkaar communiceren. Op termijn kan de uitgang van de Kameleon weer komen waar ie ooit bedoeld was, op de kopse kant, zodat je vanuit Appie direct het plein oploopt, een plein met veel ontmoetingen, en toch eigen plekjes zijn, en waar de randen van het plein als akoestische bubble zo gebouwd worden dat daarbuiten het rustig kan blijven

DNA en opstap buurt We willen een buurt bouwen voor de mensen die er altijd al waren. ieder ander is ook welkom, maar niet als dat tot verdringing leidt. We bouwen daarom bovenmatig sociale huur en bovenmatig met toewijzing voor mensen met binding met de buurt.

Senioren Met het senioren woonblok van Woonzorg kunnen senioren van de K-buurt in hun eigen buurt doorstromen en blijft de Hospice, nu in Kelbergen, behouden voor de K-buurt. Ook goed aandacht voor scootmobiel paden.

Jongeren kunnen in de buurt blijven wonen, zo houden we de zorg gemeenschappen in stand, met de 500 extra starterswoningen die we de gemeente hebben aan

geboden, als extra verdichting, wel op sociale voorwaarden zoals niet alleen een woonstart, maar ook een leefstart via een jongeren talent centrum en andere goede voozieningen.  En zoals geen wooncontracten van bepaalde duur waardoor jongeren al op de schopstoel zitten op moment dat ze gaan wonen en zich niet hechten met de buurt.

Groen De ‘ontbijtkoek’ is van de baan, er komen torentjes in het groene parklandschap aan de oostzijde, de ‘Tuin van de buurt’ – het fort Kraaiennest gebied- blijft groen en wordt vernieuwd. Het aantal bomen in het hele plangebied wordt met 105 extra bomen verhoogd van 766 naar 871 bomen.

Woningen Waarom niet alleen maar groen en die mooie grote vlaktes behouden? Omdat de stad woningen nodig heeft. En in bijna alle gesprekken komt naar voren dat men zorgen heeft waar onze jongeren kunnen gaan wonen. Vandaar dat we boven de door de stad gevraagde 750 woningen, er nog 500 voor onze jongeren bij hebben gedaan

Verkeer We willen minder wachten voor kruispunten en dachten eerst aan rotondes op de Karspeldreef, maar veel studies later blijken er beter oplossingen te zijn om ophoping en wachtrijen voor kruispunten te verminderen en doorstroom te bevorderen, ook aan de achterzijde van Kameleon, hoewel dat officieel buiten het plangebied valt. De belangrijkste verbetering is de doorstroom op het kruispunt waar Leger des Heils is, nu vaak een zoekplaatje voor auto’s en fietsers. Ook zijn de fietsverbindingen die soms zomaar stopten “kloppend” gemaakt en is er een scootmobiel verbinding tussen HRHolst en Koornhorst.

Parkeren De parkeerdruk is al een stuk minder sinds betaald parkeren werd ingevoerd. We weten dat veel bewoners meer parkeerplekken willen maar de aantallen parkeerplekken zijn strikt bepaald door de politiek. Toch hebben we een mobiliteits hub in het plan weten te krijgen aan de Kromwijkdreef, tussen Kwikfit en de Lighthouse Chapel, die ook kan helpen met de parkeer overlast van bijvoorbeeld de Moskee op vrijdag en bij de toestroom naar het straks gezellige plein.

Diversiteit aan Horeca op en rond het plein en zelfs op een dakterras, met uitzicht op het bijlmermuseum gebied en metro baan

Buurtgerichte winkeltjes kunnen er ook weer komen, niet als concurrentie met Kameleon winkeliers maar juist om als gebied aantrekkelijker te zijn, sleutelmaker, bloemist en het trekt ook reuring naar het plein

Werk en wijkeconomie Er komt ruimte in de bebouwingen voor bedrijvigheid, broedplaats, startende bedrijfjes. En met de bovenlokale functie van de buurt denken we dat winkelcentrum Kameleon betere kansen heeft op een bloeiend bestaan

Kunst en Cultuur  Er is al de Open Ateliers Zuidoost in Kruitberg die straks een betere verbinding met het plein heeft. Met het buurtgebouw, met de OBA Next en met de bedrijfsruimtes kan Kraaiennest nog meer op de kaart als onderdeel van cultureel Zuidoost 

Sport Het sportpark wordt vernieuwd, het is gelukt ook het gebied van de atletiekbaan bij het plangebied te betrekken. Ook willen we dat het buurtgebouw mogelijkheden voor sport kunnen worden aangeboden

Talent ontwikkeling is de algemene insteek van dit plan. Er is veel talent. We bouwen een buurt die het de mogelijkheden geeft te gaan vliegen, rolmodellen die in de buurt kunnen blijven en komen wonen. 

Buurtgebouw en OBA Next. Hoe verhouden die zich tot elkaar? Op een recente bijeenkomst zei een bewoner het mooi: OBA Next is er voor de hele stad, het is een venster op de wereld. Het buurtgebouw is ter versterking en ondersteuning van het sociaal weefsel van de buurt, een spiegel naar onszelf

Veiligheid Door de drukte en bruis op het plein te concentreren kan er een betere handhavingsblauwdruk komen 

Toegankelijkheid Integraal toegankelijk bouwen volgens NEN 1814 met borging door het Platform Gehandicapten Zuidoost, en extra woningen voor rolstoel gebruikers.

Geluid en bruis. Er is een plek waar veel mogelijk gaat zijn: het plein. Tegelijk worden de omliggende woonwijken juist rustig. Er komt een BBQ & chill plek en rond het plein wordt zo gebouwd dat geluid erbinnen blijft: een akoestische bubble

Water Op veel plekken blijft water staan in de buurt; er zijn veel plassen. Door een kreek aan te leggen komt er extra afwatering en kan het grondwaterpeil verlagen.

Allure Met de ontwikkelstrategie in 2022 werd de stad 3 strategische opties geboden. Basis, opplus en top. Die laatste had de meeste allure.  De stad besloot voor opplus. Sindsdien hebben we met het binnenhalen van de OBA Next en andere kansen die zich voordoen, de gelegenheid om alsnog een heel stuk extra allure aan de Kbuurt toe te voegen, inclusief dakterras-met-restaurant vanaf een gebouw aan het plein.

Sociale woningen en bijbehorende voorzieningen We hebben van de 750 woningen die gevraagd werden, er 500 bij gedaan waardoor er ook extra voorzieningen kunnen komen. Dat is grotendeels in het sociale segment. Daar hebben we geen probleem mee, integendeel, zolang er ook maar de voorzieningen bij komen die deze groepen de ondersteuning bieden, zoals het nieuwe buurthuis, jongeren talent centrum en meer.

24-uurs openbaar toilet Bijna elke dag is er stront in de noodportalen van de K-torens. Zwervers weten ook niet waar ze terecht kunnen. Nu komt er met dit plan eindelijk een 24 uur toilet op het plein. Gender neutraal.

Tijdelijkheid voorafgaand aan de uiteindelijkheid We dachten eerst aan een tijdelijk ondernemer container dorp. Dat is niet gelukt. Maar we krijgen wel totdat alles gebouwd is, al reuring door wat op dit moment rond het plein als een ‘maatschappelijk dorp’ rond het plein gebouwd wordt

WAAR ZIJN WE ER O.A. (NOG) NIET

Waar is het Jongeren Talent Centrum / World of Work? Neemt de stad straks wel de 500 extra woningen maar niet de (sociale) voorwaarden waarop de buurt die verdichting ter beschikking stelde? We willen onze jongeren immers niet alleen een woon-start maar ook een leef-start geven, 

Buurtgebouw en het Huis van de Wijk nog niet zoals in ontwikkelvisie, college besluit 2022 en wensen Buurt, zo is er bijvoorbeeld nog niet een grotere grote zaal en andere in het vooruitzicht gestelde aanpassingen.Ook willen de buurt oa. dat het buurtgebouw mogelijkheden voor indoor sport kunnen worden aangeboden

Sociaal Weefsel Buurt: Ook de OBA Next wil niet dat haar komst ten koste gaat van de voorzieningen van de buurt, integendeel. OBA heeft juist voor K-buurt gekozen omdat het een sterke buurt is met een sterk sociaal weefsel dat de komst van de OBA dragen kan. Juist met de komst van OBA Next is het nog belangrijker dat er nog meer wordt ingezet op een buurtgebouw en -voorzieningen die nog sterker zijn dan het anders al zou zijn, ter versterking van dat sociaal weefsel en DNA 

Sociale paragraaf vraagt nog afronding, Volledige transparantie, buurt aan zet, etc ook in vervolgproces borgen.

++++

THIS INFORMATION IN ENGLISH? CHECK OUT https://www.dropbox.com/scl/fi/y63u9ltxfollfqe6iw4mx/Summary-booklet-concept-Urban-Development-Plan-Kzone.pdf?rlkey=hblqpubgxrm2w63ey067vd6uw&dl=0